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« Promessimo, une opportunité de se différencier » Nous vous avons brièvement annoncé une nouvelle version de Promessimo en fin d’année dernière.
Elle est maintenant disponible. Explications de Georges Isaac, Président de la CGAIM.
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Pourquoi un nouveau Promessimo ? Je rappelle d’abord que Promessimo couvre la non-réalisation d’une transaction immobilière entre la date de la promesse de vente et la signature chez le notaire, en cas de décès ou de coma de l’acquéreur, suite à un accident, un infarctus ou une rupture d’anévrisme. La première version de Promessimo, lancée par la CGAIM en 2003, a connu un franc succès : 50 % de nos sociétaires transactionnaires le proposaient à leurs clients. Mais la crise est passée par là – économies obligent… – et d’autres besoins ont émergé au fil des ans. Je pense notamment à l’obligation de signer un bulletin individuel d’adhésion, perçue comme une lourdeur administrative ou encore aux causes de décès non prises en compte. D’où l’idée de « repenser » le produit pour qu’il corresponde mieux aux attentes de nos sociétaires. Quels sont les avantages de ce nouveau Promessimo ? La nouvelle version de Promessimo est moins coûteuse et plus simple à gérer. Ainsi, la cotisation annuelle pour assurer toutes les transactions est tombée à 0,10 % du chiffre d’affaires transaction, contre 0,17 % antérieurement. De plus, il n’y a plus rien à faire signer, il suffit simplement de remettre une notice d’information à l’acquéreur. Autre élément important : Promessimo ne se limite plus à l’annulation d’une transaction en cas de décès accidentel de l’acquéreur ou du coacquéreur, mais couvre désormais les cas d’infarctus et de rupture d’anévrisme. À qui s’adresse ce contrat ? Aux acquéreurs ? Aux vendeurs ? Promessimo concerne d’abord l’acquéreur, le(s) coacquéreur(s) ou les ayants droit qui sont indemnisés du montant du dépôt de garantie. L’agent immobilier n’est pas oublié : ses honoraires sont garantis et cela, sans aucun plafond. Le vendeur, quant à lui, conserve le dépôt de garantie comme indemnité d’immobilisation. Avec ce produit, l’agent immobilier a une opportunité de se différencier, notamment lors de la recherche de mandat. Quel est le lien avec la stratégie de la CGAIM ? Avec Promessimo, nos sociétaires sécurisent leurs clients acquéreurs à un moment important de leur vie. Ce contrat est donc en parfaite adéquation avec la philosophie de la CGAIM : proposer des services performants à ses sociétaires, afin qu’ils puissent se valoriser auprès de leurs clients. N’oublions pas que la CGAIM existe par et pour ses sociétaires. Les besoins des professionnels de l’immobilier sont donc au cœur de sa stratégie. Georges Isaac, Président de la CGAIM |
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