C'est nouveau !
Pour un lien « gagnant-gagnant »
Désireuse de resserrer ses liens historiques avec les Chambres FNAIM, la CGAIM vient de signer une convention de partenariat avec plus d’une vingtaine d' entres-elles. L’objectif est double : reconnaître et valoriser les efforts de développement des Chambres et renforcer les synergies autour des services et produits de la CGAIM. C’est le cas des produits d’assurance Promessimo, Zen’Immo et Domagis. À cette occasion, le contrat Promessimo a été repensé et son tarif revu. Toutes les Chambres qui le souhaitent auront progressivement accès à ce partenariat « gagnant-gagnant ».
La CGAIM modernise son site internet
Depuis septembre, une version plus dynamique du site Internet de la CGAIM est en ligne. Navigation simplifiée, graphisme modernisé, ergonomie optimisée…
Dès la page d’accueil, « Nos solutions pour », déclinées par secteur d’activité (transaction, gestion et syndic), permettent un accès immédiat à nos produits, pour les professionnels à la recherche de solutions «pro». Le site permet également de tenir les professionnels informés de l’actualité de nos produits et services, via la rubrique « Nouveautés ». Faites-le savoir !
Les « check lists » déclaration de sinistre Versalis et Axelis : rigueur et rapidité !
Afin de mettre fin au nombre important de dossiers incomplets reçus lors des déclarations de sinistre Versalis et Axelis, deux nouveaux documents sont disponibles sur l’Extranet de la CGAIM. Synthétiques et pratiques, ils récapitulent l’ensemble des pièces nécessaires à la constitution d’un dossier de sinistre loyers impayés, afin qu’il soit traité rapidement, sans aller-retour inutile. N’oubliez pas de le signaler aux gestionnaires de votre cabinet !
C'est dit !
GLI et GRL, des solutions complémentaires
Soucieuse de répondre aux besoins de ses sociétaires, la CGAIM offre des solutions adaptées, via sa filiale CGI Assurances, pour assurer la sécurité des bailleurs et simplifier l’accès au logement des locataires. Le point avec Xavier Saubestre, responsable de l’équipe commerciale assurances de la CGAIM.
Que propose la CGAIM dans les domaines de la Garantie des Loyers Impayés et de la Garantie des Risques Locatifs ?
En quoi ces produits sont-ils complémentaires ?
Quelles sont les actions menées pour répondre aux attentes des sociétaires ?
Xavier Saubestre,
responsable de l'équipe commerciale assurances
de la CGAIM.
C'est à noter !
Qui sont les sociétaires de la CGAIM ?
Les métiers d’agent immobilier, d’administrateur de biens et de syndic recouvrent des réalités très différentes selon les régions, la taille des cabinets, le marché local… La CGAIM dresse la cartographie des professionnels qu’elle garantit.
Les 7 000 agents immobiliers garantis par la CGAIM
génèrent un chiffre d'affaire de 2,7 milliards d'euros. Qui sont-ils ?
Chaque année, la CGAIM accueille de nouveaux créateurs d’agences : 516 en 2009 et sans doute plus de 700 en 2010. Ces créateurs ont en moyenne 40 ans et ont choisi de se reconvertir après une expérience dans la banque, l’assurance ou une profession juridique. Les anciens salariés d’agence qui ont décidé de
« sauter le pas » sont aussi nombreux. Ainsi, la CGAIM dénombre 1 200 agents immobiliers ayant créé leur activité il y a moins de deux ans. À noter qu’un créateur sur 3 est aujourd’hui une créatrice.
Après la phase de création vient la phase de développement de l'activité. La majeure partie des sociétaires de la CGAIM se situe dans cette catégorie. Parmi eux, 1 900 structures ont un chiffre d'affaires inférieur à 75 K€, ce qui laisse à penser que leur activité immobilière est secondaire. Ces transactionnaires ont en moyenne 45 ans.
Indépendamment de ces petites entreprises (21 % des sociétaires de la CGAIM), on observe deux autres grandes catégories d’agents immobiliers.
Tout d’abord, celle des transactionnaires qualifiés « d’émergents » : ils ont en moyenne 45 ans, sont présents sur le marché de l’immobilier résidentiel et emploient un ou deux salariés. Leur chiffre d’affaires se situe dans une fourchette de 75 K€ à 300 K€.
Ils sont un peu plus de 2 100 à la CGAIM.
Ensuite, viennent les transactionnaires « confirmés ». Âgés en moyenne de 46 ans, ils interviennent en plus de leur activité de transaction sur habitation, dans le domaine de la transaction sur fonds de commerce, immeubles commerciaux ou bureaux. Leur développement, plus rapide que ceux des deux catégories précédentes, s’appuie en moyenne sur 5 collaborateurs. Leur chiffre d’affaires s’échelonne de 300 K€ à 3 000 K€. Ils sont un peu plus de 700.
Autre groupe, celui des agents immobiliers « gestionnaires ». Si le chiffre d’affaires de ces agences repose encore aux 2/3 sur la transaction, la gestion représente 1/3 de leur activité. 30 % d’entre eux ont également développé une activité de syndic.
Ces cabinets comptent en moyenne 5 à 6 collaborateurs et affichent un chiffre d’affaires de 125 K€ à 1 300 K€.
La CGAIM compte 900 cabinets dans cette catégorie.
La profession d’agent immobilier est donc très hétérogène. Elle recouvre des réalités économiques d’autant plus diverses que ce métier peut être exercé de manière indépendante, en réseau, sous franchise, sur le marché de l’immobilier résidentiel ou sur celui de l’immobilier d’entreprise…