C'est nouveau !
Réunions d’informations GRL : le calendrier est disponible
Les réunions d’informations organisées avec le concours des Chambres FNAIM pour vous aider dans la mise en œuvre de la nouvelle GRL ont déjà commencé. La première réunion a eu lieu le 8 mars. Au total, une cinquantaine de réunions se tiendront dans les Chambres jusqu’au 2 avril. Le calendrier détaillé des réunions est disponible en cliquant ici.
Réservez dès maintenant votre contrat GRL
Les souscriptions pour le nouveau contrat GRL sont ouvertes ! Une demande d’assurance est disponible en cliquant ici. Cette démarche vous permettra de disposer d’un contrat dès le démarrage effectif du dispositif. Vous serez ainsi en mesure de répondre sur-le-champ aux attentes de vos clients propriétaires bailleurs.
Éligibilité des locataires : mise en place d’un module d’informations
La CGAIM mettra en place, dès le 15 mars, un module accessible depuis l’Extranet afin de vous permettre de vérifier l’éligibilité des locataires au contrat GRL « nouvelle mouture ». Ce module permettra en outre de saisir les informations indispensables à la mise en garantie des lots.
C'est dit !
Signature de la convention GRL entre CGI Assurances et l’APAGL
Seules sont habilitées à distribuer le contrat socle GRL les sociétés d’assurance ayant signé une convention de partenariat avec l’APAGL. L’une des premières signataires de cette convention aura été CGI Assurances, société filiale de la CGAIM, le 19 février dernier.
Interview de Georges Isaac, Président de CGI Assurances,
et de Jean-Luc Berho, Président de l’APAGL
Georges Isaac, quelles raisons vous ont amené à signer cette convention ?
Jean-Luc Berho, quel est le rôle de l’APAGL dans le dispositif GRL et qu’attendez-vous de CGI Assurances ?
Interview de René Pallincourt, Président de la FNAIM
René Pallincourt, quel est l’intérêt de la GRL pour les adhérents de la FNAIM ?
19 février 2010 : signature de la convention partenariale GRL entre Jean-Luc Berho, Président de l’APAGL, et Georges Isaac, Président de CGI Assurances.
Pour voir la vidéo, cliquez ici.
C'est à noter !
La GRL en pratique
La nouvelle Garantie des Risques Locatifs élargit le périmètre des locataires éligibles à ceux dont le montant du loyer ne dépasse pas 50 % de leurs revenus, contre 35 % auparavant.
L’administrateur de biens doit donc souscrire un contrat collectif GRL et y faire adhérer individuellement les bailleurs qui souhaitent bénéficier de ces garanties.
Les souscriptions sont ouvertes auprès de CGI Assurances, la filiale de la CGAIM, qui a mis à disposition des sociétaires des demandes d’assurance.
Comme l’explique Alain Ledemay, son Directeur Général, « la Caisse ouvrira sur son Extranet, dès le 15 mars, un module dédié où les administrateurs de biens pourront vérifier l’éligibilité des candidats locataires à la GRL et saisir les informations nécessaires à l’alimentation de leur contrat, en attendant que les éditeurs de logiciels aient adapté leurs applicatifs de gestion locative. Par ailleurs, la rigueur devra prévaloir dans la saisie des informations et dans la constitution du dossier locataire afin d’éviter, en cas d’impayé, tout risque de refus de garantie. À noter également que les bordereaux devront être transmis exclusivement sous format électronique, ce que permet l’Extranet CGAIM. Nous avons mis en place cet accès Extranet, à titre transitoire, pour que les professionnels puissent immédiatement répondre aux demandes de leurs mandants. Sinon, ils risquent de perdre des mandats si certains propriétaires s’assurent en direct auprès de compagnies ou de courtiers ouverts aux particuliers ! ».
En ce qui concerne les frais pour la gestion et le suivi administratif et comptable du contrat GRL, leur facturation au bailleur est possible, à condition de figurer dans le mandat de gérance ou d’être intégré dans un avenant spécifique.
À noter enfin que la GLI Versalis existe toujours. Elle n’est pas modifiée mais reste réservée aux locataires dont le taux d’effort est inférieur à 35 %. On rappellera à cet égard l’obligation d’un maximum de 20 % de lots couverts en GLI sur l’ensemble d’un portefeuille assuré, tous mécanismes de garanties confondus.